通过贷款的方式买房确实能够为购房者解决资金问题，但由于房贷还款期限较长，如果还款期间打算卖掉的话就很麻烦。那么，房贷未还清可以卖房吗?下面进来看看有什么方法。

虽然房贷未还清代表着房子仍处于按揭状态，但还是可以卖房的。卖房者可以通过转按揭的方式把房贷转让给买方，如果银行方不同意转按揭的，卖房者也可以选择担保公司来进行。

除了上述方法以外，卖方与买方也可以签订房屋买卖合同，用买方的首付款来还清房屋的剩余贷款，银行在接受抵押贷款以后，就可以跟买方办理房屋过户手续了。

房贷未还清买卖的注意事项

1、我们需要详细了解贷款银行关于房贷为还清就出售房屋的相关政策。

2、有关房屋的产权证没有办理下来的时候，不能将房屋作为抵押转让贷款的，需要房屋的开发商作为贷款人提供房屋抵押担保。但是进行担保之前需要与开发商先沟通，开发商不同意担保的话，贷款银行会拒绝提前终止贷款合同。就不能办理贷款转让了。

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