不动产登记房价立跌是真的吗?首先我们要了解一下什么是不动产登记。不动产登记是《中华人民共和国物权法》建立的物权制度，是指经权利人或者利害关系人申请，由国家专职部门在不动产登记簿上记载不动产物权及其变动情况。

不动产登记作为一种物权公示方式，本质上是一种具有司法效力的事实行为，而不是登记机关的行政行为。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为，房地产登记制度并不直接影响房价，而只是房产税和遗产税的基础。而且如果3月份开始登记，需要几年才能完成登记，房产税和遗产税怎么收就不得而知了。所以说房地产登记对房价的影响还为时过早。另外，即使有影响，效果也是有限的，因为影响房价的因素很多，其中最重要的是市场供求关系，以及税法和国家宏观经济走势。

上海易居房地产研究所副所长杨红旭也表示，房地产登记是法律规定的。为了更好的保护居民的产权，统一登记是前提;其次，属于政府机构改革范畴。房地产登记领域，以前政府部门多岗位管理，后来国土资源部牵头全面管理。这些点与调控楼市、打压房价、打击腐败没有直接关系;因此，对楼市和房价的影响远远小于一些人的预期。

不动产登记房价立跌了解之后，下面是关于不动产登记会造成哪些影响?

1、稳定房价

不动产登记经过国务院常务会议决定，整合房地产登记职责，建立房地产系统一登记系统。很多人从这个体系中读到了“反腐”、“控制房价”的效果。

统一参考信息是一系列楼市调控的基础。各地I部门之间只有在信息可以一起引用的前提下，税务机关才能有效地按照产权人数量征税。也就是说，推行房产税的前提是要有统一的房产登记信息。

房地产登记的具体操作思路已经开始出现。国务院提出建立房地产登记信息管理基础平台，实现相关部门依法共享房地产审批、交易和登记信息，消除信息孤岛。

2、确保交易安全

此外，国务院提出要推进依法建立房地产登记信息公开查询系统，确保房地产交易安全，保护群众合法权益。这也是很重要的一点。关于炒房的消息层出不穷。官员拥有多处房产的消息刺激了公众的神经。只有推动房地产信息公开查询，才能有效抑制部分群体利用不正当手段获取多个套房的行为。

3、有利于房产税的推广

建立统一的房地产登记制度，它的作用可能不仅有助于稳定房价，而且有利于房产税的推广。征收一定的房产税，既能稳定贫富差距，又能增加财政收入。

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