LPR与贷款有着密切的关系，它是指贷款基础利率，这个利率开始是用于对公贷款，之后慢慢开始改革。它是金融机构对优质客户提供的贷款利率，所以这对于我们普通的贷款者而言就是不用接受各种各样的利率变动，直接以利率进行结算。对于贷款者以及企业而言就是降低融资成本，推进利率市场化。

为什么要将房贷利率转换?

以前的贷款基准利率不够市场化，央行说了算而非市场说了算，不能充分发挥市场对经济的调节作用。

所以央行要进行利率市场化改革，推出了LPR。

LPR是贷款市场报价利率(Loan Prime Rate, LPR)，由报价银行团的18家银行各自报价，然后把他们的报价进行加权平均，最终形成当月LPR，公之于众。

LPR浮动利率和固定利率选哪个?

对于选择固定利率和LPR哪一个更划算，主要取决于LPR未来走势。购房者可以参考最近5年内LPR利率的变动，如果LPR处于下行时期，选择LPR定价方式会减少房贷成本;如果经济处于上行周期，通胀压力上升，LPR利率也会出现上调。

如果是贷款折扣不够狠，或者是首次买房客户，可以选择将贷款转LPR浮动利率;如果还款周期较短(10~20年)，贷款剩余不多，并且决定未来会提前还款的，可以选择将贷款转LPR浮动利率;如果剩余贷款期限较长(大于20年)，贷款剩余较多，并且不会提前还款的，或者是贷款利率为9折以上的，可以选择固定利率模式。

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