文昌路等4个项目已完成，大阳沟57号翻建月底完工

首批城市更新项目陆续“交卷”

□南京日报/紫金山新闻记者何钢

(资料图片仅供参考)

“真漂亮！看得我都想马上住进去了。”13日上午，在秦淮区大阳沟一幢新楼前，市民王先生一家三口对未来充满了憧憬。

经过近一年的建设，大阳沟57号2、3幢危房翻建项目即将于本月底正式完工。南京首批城市更新试点项目，正陆续亮出成绩单。

大阳沟老旧住宅片区综合更新项目位于御阳路与大光路之间，以老旧小区与零散红砖小楼为主，57号2、3幢原为建于上世纪六十年代的三层楼房。“两幢楼中间只隔了一道缝。楼下盖满了小房子，环境脏乱差，晚上也没路灯。”王先生回忆起过去的生活环境，无限感慨。因为没有厨房，他在楼前临时搭建了一个棚子，只能用液化气瓶。30平方米的房子挤了一家好几口，各种不便。“现在厨房、卫生间都有了，以后住进去就踏实了。”王先生的爱人满怀期待。

“这里的住户居住面积普遍偏小，由于是原址、原面积翻建，因此户型上根据每家每户的情况进行了个性化定制。”建设单位明商集团南京白房房屋报修服务有限公司副总经理蔡梅向记者介绍，该楼设计了十余种户型，面积按照套内面积计算，因此实际居住面积会比过去大。眼下，这幢楼正在喷刷外立面真石漆和安装阳台等，预计本月底完工。

大阳沟是我市首批城市更新试点项目，已完成道路整治、老旧小区改造和游园绿地建设。继一号地块57号危房消险后，二、三、四号地块也将进入签约阶段。

记者从市建委了解到，入选全国首批城市更新试点城市一年多来，我市首批13个城市更新试点项目已取得阶段性成效。江浦街道文昌路片区、南京老卷烟厂、江苏省园博园、鼓楼中心片区环境综合整治等4个项目已经完成。其余项目也分阶段出了成果。

去年底刚获得联合国教科文组织亚太地区文化遗产保护奖的小西湖，在今年春天又掀起了打卡潮，由于新添了不少花，最近来花园里拍照的人特别多。一期项目完成后，小西湖的渐进式更新还在持续，花灯厂地块的建筑已经初具造型，快园正开展地基施工。

浦口文昌路这条尺度不大的老城街巷，在绿植的掩映下有种闹市中的幽静感，每隔一个大路口，就设有一处街角游园。类似的居住改善也发生在鼓楼中心片区。在苏州路、扬州路、山阴路等6条路交汇的中心转盘小游园附近，每一条路虽然很窄，但经过更新后也是各具特色。

市建委建设二处相关负责人表示，一批城市更新试点项目积累的经验，得到了住建部认可。在第一批可复制经验清单中，我市全链条城市更新项目实施体系和推动城市更新共商共建共享两项经验被全国推广。近期，第三批城市更新试点名单已经公布，全市试点项目总计已达42个。今年可以期待的城市更新项目还有浦口火车站历史风貌区项目、颐和路后续更新项目等。

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